Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Arbeiten im Grünen - Lichtdurchflutetes 31m² Büro in saniertem, historis ...
Büro/Praxen
Gewerbe
Nein
| Objektnr. | WS888 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Bürozentrum | Anzahl Zimmer | |
| Baujahr | 1992 | Anzahl Schlafzimmer | |
| Ort | Aachen / Kornelimünster | Anzahl Badezimmer | |
| Grundstück | Stellplatzart | ||
| Wohnfläche | Nutzfläche | ||
| Preis | Provision |
| Objektnr. | WS888 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Bürozentrum | Baujahr | 1992 |
| Ort | Aachen / Kornelimünster |
Repräsentative, hochwertig ausgestattete Bürofläche auf der 3. Etage eines kernsanierten Wohn- und Bürogebäudes aus dem 19. Jahrhundert in Kornelimünster zu vermieten - verkehrsgünstig gelegen - Herausragendes Preis-/Leistungsverhältnis ! Bürofläche von 31,00 m² mit 250,00 € Kaltmiete in parkartiger Umgebung zu vermieten
Der gepflasterte Aussenbereich des Geländes mit Parkzonen und die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugen zusätzlich.
Ob Ingenieur-/Architekturbüro, Unternehmensberatung, IT-Consulting, Versicherungsbüro etc. - in dieser wunderschön restaurierten, denkmalgeschützten Immobilie fühlen sich Kunden und Mitarbeiter wohl.
Der Park mit großem Teich läd Sie zur Entspannung ein - zwischendurch.
Erst im Jahr 2006 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail von Grund auf professionell kernsaniert. Dabei wurden nicht nur neueste, technische Standards realisiert (Datenverkabelung, Brandschutz etc.), sondern auch viel Wert auf ein angenehmes Raumgefühl gelegt.
Das besondere Ambiente dieses niveauvollen Objekts wird bereits beim Eintritt spürbar. Moderne Stilelemente und hochwertige Baustoffe verbinden sich mit historischen, restaurierten Bauelementen.
Entspannung und Inspiration finden Mitarbeiter und Kunden auch außerhalb des Gebäudes, direkt vor der Haustür. Der historische Ortskern von Kornelimünster mit Korneliusmarkt, der Abteigarten, die Reichsabtei mit der Dauerausstellung zeitgenössischer Kunst und die Bergkirche St. Stephanus laden zum Schlendern und Staunen ein. In den hübschen Straßencafes wurde bei einem Espresso schon manche geschäftliche Entscheidung und Planungsgrundlage vorbereitet.
Das romantische Klauser Wäldchen/Frankenwäldchen ist in zwei Gehminuten erreicht und läßt Sie abseits des beruflichen Wirkens Ruhe und Kraft schöpfen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 4631 4545
Der gepflasterte Aussenbereich des Geländes mit Parkzonen und die hervorragende Verkehrsanbindung überzeugen zusätzlich.
Ob Ingenieur-/Architekturbüro, Unternehmensberatung, IT-Consulting, Versicherungsbüro etc. - in dieser wunderschön restaurierten, denkmalgeschützten Immobilie fühlen sich Kunden und Mitarbeiter wohl.
Der Park mit großem Teich läd Sie zur Entspannung ein - zwischendurch.
Erst im Jahr 2006 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail von Grund auf professionell kernsaniert. Dabei wurden nicht nur neueste, technische Standards realisiert (Datenverkabelung, Brandschutz etc.), sondern auch viel Wert auf ein angenehmes Raumgefühl gelegt.
Das besondere Ambiente dieses niveauvollen Objekts wird bereits beim Eintritt spürbar. Moderne Stilelemente und hochwertige Baustoffe verbinden sich mit historischen, restaurierten Bauelementen.
Entspannung und Inspiration finden Mitarbeiter und Kunden auch außerhalb des Gebäudes, direkt vor der Haustür. Der historische Ortskern von Kornelimünster mit Korneliusmarkt, der Abteigarten, die Reichsabtei mit der Dauerausstellung zeitgenössischer Kunst und die Bergkirche St. Stephanus laden zum Schlendern und Staunen ein. In den hübschen Straßencafes wurde bei einem Espresso schon manche geschäftliche Entscheidung und Planungsgrundlage vorbereitet.
Das romantische Klauser Wäldchen/Frankenwäldchen ist in zwei Gehminuten erreicht und läßt Sie abseits des beruflichen Wirkens Ruhe und Kraft schöpfen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0241 4631 4545
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 05.05.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 92.00 kWh/(m²*a)
Alle Räume sind renoviert; weiß gestrichen und verfügen über doppelverglaste Kunststoff-Fenster.
Der Fußbodenbelag kann auf Wunsch nach Geschmack des Mieter individuell gestaltet werden.
Der Fußbodenbelag kann auf Wunsch nach Geschmack des Mieter individuell gestaltet werden.
Das angebotene Büro befindet sich in Kornelimünster im Centrum neben der Abtei.
Die Liegenschaft ist verkehrlich gut zu erreichen, die nächste BAB-Anschlusstelle ist Aachen-Brand. Von hier aus können die Zentren Köln und Düsseldorf, aber auch die Räume um Maastricht und Brüssel schnell erreicht werden.
Der Maastricht-Aachen-Airport ist 40 Autominuten entfernt.
Die Liegenschaft ist verkehrlich gut zu erreichen, die nächste BAB-Anschlusstelle ist Aachen-Brand. Von hier aus können die Zentren Köln und Düsseldorf, aber auch die Räume um Maastricht und Brüssel schnell erreicht werden.
Der Maastricht-Aachen-Airport ist 40 Autominuten entfernt.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de
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Widerrufsrecht
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www.immobilienkontor-aachen.de
