Referenzobjekte / Erfolgreich vermittelt
Leider schon verkauft oder vermietet, aber doch gut zu sehen das wir unseren Kunden einen erfolgreichen Abschluß beschehren konnten. Wenn auch Ihre Immobilien demnächst hier gelistet sein soll nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf.
Wir finden den passenden Käufer bzw. Mieter für Sie und helfen Ihnen gerne bis zur Finalenabwicklung aus einer Hand. Dabei liegt uns der für Sie richtige Preis genau so am Herzen wie die zügige Abwicklung. Lassen Sie sich gerne Wertpreis Ihrerer Immobilie durch uns ermittel dabei handelt es sich nicht um ein reines Zahlenspiel sondern um ein Gutachten das alle Eigenheiten Ihrerer Immobilie berücksichtigt.
Sehen Sie sich gerne um ...
Freistehendes Einfamilienhaus vom Architekten in Bestlage mit Einliegerw ...
Haus
Wohnen
Nein
| Objektnr. | WS866 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1988 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.595 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 400 m² | Nutzfläche | 30 m² |
| Preis | Provision |
| Objektnr. | WS866 | Zustand | Vollständig renoviert |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | Anzahl Zimmer | 16 |
| Baujahr | 1988 | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Ort | Aachen | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Grundstück | 1.595 m² | Stellplatzart | Garage |
| Wohnfläche | 400 m² | Nutzfläche | 30 m² |
Erleben Sie Ihren Traum einer außergewöhnlichen
Immobilie mit Einliegerwohnung in Aachen in bester Wohnlage !
Dieses ganz besondere Wohnobjekt mit großem Grundstück, angelegtem Garten und drei Terrassen hat ein Architekt für eine Familie gebaut und mit liebevollen Details in Gestaltung, Atmosphäre und Funktion ausgestattet.
Die zeitlose Architektur drängt sich nicht auf, und Sie erleben schon im Eingangsbereich ein Gefühl von Entspannung und vollendeter Raumkonzeption in Harmonie mit viel Licht und weiten Durchblicken.
Ein großzügig über zwei Ebenen offener Wohnraum mit eingehängter Galerie und Übergang zum Kaminzimmer sind die Höhepunkte dieser zeitlosen Architektur.
Wohn-, Ess- und Kaminzimmer fließen in einander über mit einer zwei Etagen spannenden Fensterfront zum weitläufigen Garten, strukturiert durch einen gemauerten Wandverlauf .
Direkt neben dem Esszimmer erleben Sie auf der großzügigen Terrasse die Natur, die Jahreszeiten und die Stille.
Im ersten Obergeschoss empfängt Sie der Ruhebereich mit einem Schlaf-und Ankleidezimmer, drei weiteren Schlafzimmern, einem großen Tageslicht-Bad und großzügigem Studio.
Was Sie vielleicht nicht erwarten werden: vom Studio und den beiden kleineren Schlafzimmern geht es weiter über Holztreppen zu den voll ausgebauten Dachspitzen-Räumen.
Im Souterrain wird dieses komfortable Haus durch eine Einliegerwohnung mit über 80 m² Wfl. mit eigenem Garten ergänzt.
Die wohltuend elegant wirkende Materialauswahl aus Kalksand- und Blaustein, Fachwerk- und Holzelementen sowie Wenge-Holzfenstern schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl.
Die Immobilie erhielt in 2014 eine umfangreiche Sanierung.
Unter anderem wurde die Heizungsanlage durch aktuelle Brennwerttechnik ersetzt, die Natursteinböden abgeschliffen. Der Estrich im 1.OG erhielt einen neuen Schliff und so die perfekte Vorbereitung für Böden nach Wunsch. Ein neuer Anstrich, neue Terrassenböden und Edelstahlgeländer runden das harmonische Bild dieser wertvollen Immobilie ab.
Immobilie mit Einliegerwohnung in Aachen in bester Wohnlage !
Dieses ganz besondere Wohnobjekt mit großem Grundstück, angelegtem Garten und drei Terrassen hat ein Architekt für eine Familie gebaut und mit liebevollen Details in Gestaltung, Atmosphäre und Funktion ausgestattet.
Die zeitlose Architektur drängt sich nicht auf, und Sie erleben schon im Eingangsbereich ein Gefühl von Entspannung und vollendeter Raumkonzeption in Harmonie mit viel Licht und weiten Durchblicken.
Ein großzügig über zwei Ebenen offener Wohnraum mit eingehängter Galerie und Übergang zum Kaminzimmer sind die Höhepunkte dieser zeitlosen Architektur.
Wohn-, Ess- und Kaminzimmer fließen in einander über mit einer zwei Etagen spannenden Fensterfront zum weitläufigen Garten, strukturiert durch einen gemauerten Wandverlauf .
Direkt neben dem Esszimmer erleben Sie auf der großzügigen Terrasse die Natur, die Jahreszeiten und die Stille.
Im ersten Obergeschoss empfängt Sie der Ruhebereich mit einem Schlaf-und Ankleidezimmer, drei weiteren Schlafzimmern, einem großen Tageslicht-Bad und großzügigem Studio.
Was Sie vielleicht nicht erwarten werden: vom Studio und den beiden kleineren Schlafzimmern geht es weiter über Holztreppen zu den voll ausgebauten Dachspitzen-Räumen.
Im Souterrain wird dieses komfortable Haus durch eine Einliegerwohnung mit über 80 m² Wfl. mit eigenem Garten ergänzt.
Die wohltuend elegant wirkende Materialauswahl aus Kalksand- und Blaustein, Fachwerk- und Holzelementen sowie Wenge-Holzfenstern schaffen ein einzigartiges Wohlgefühl.
Die Immobilie erhielt in 2014 eine umfangreiche Sanierung.
Unter anderem wurde die Heizungsanlage durch aktuelle Brennwerttechnik ersetzt, die Natursteinböden abgeschliffen. Der Estrich im 1.OG erhielt einen neuen Schliff und so die perfekte Vorbereitung für Böden nach Wunsch. Ein neuer Anstrich, neue Terrassenböden und Edelstahlgeländer runden das harmonische Bild dieser wertvollen Immobilie ab.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.10.2024
Endenergieverbrauch: 145.00 kWh/(m²*a)
Erdgeschoß
großer 39 m² Wohnraum mit Galerie und Übergang zum Kaminzimmer, bis zum Boden reichende Verglasung zum angelegten Garten
38 m² große Gartenterrasse
15 m² Esszimmer mit Übergang zum Wohnraum und Zugang zur Küche
15 m² Küche mit Einbauschränken, Technik und direktem Zugang zum Garten
16 m² Kaminzimmer
7 m² Bad
19 m² Gästezimmer
6 m² Funktionsraum
16 m² Flur
Obergeschoß
28 m² Studio mit Galerie und Blick zum Garten
35 m² Schlaf- und Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad und kleiner Loggia
12 m² Bad mit Tageslicht
2x Schlafzimmer mit je 14m², mit Zugang zu 7 m² Loggia
1x Schlafzimmern mit 20 m²
18 m² Flur
Dachgeschoß
3x Dachspitzen-Räume mit 10, 12 und 18 m²
Souterrain
86 m² Einliegerwohnung vermietet
45 m² Kellerraum als Partykeller mit Tageslicht
30 m² Kellerraum
10 m² Kellerraum
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie 2x Außenstellplätzen
nicht einsehbares 1595 m² großes Grundstück, weiter bebaubar,
ruhige Lage, ca. 100 Meter von der Anliegerstraße entfernt
wertvolle Blaustein-Naturböden, individuelle Architekturdetails, Isolierverglasung, wärmegedämmtes und komplett ausgebautes Dach, neue Brennwert-Heizung 2014, komplett neue Steigleitungen zur Fußbodenheizung
skulpturale Wendeltreppe vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoß
angelegter Garten mit altem Baumbestand und 2 Gartenhäuschen
Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage gesichert.
großer 39 m² Wohnraum mit Galerie und Übergang zum Kaminzimmer, bis zum Boden reichende Verglasung zum angelegten Garten
38 m² große Gartenterrasse
15 m² Esszimmer mit Übergang zum Wohnraum und Zugang zur Küche
15 m² Küche mit Einbauschränken, Technik und direktem Zugang zum Garten
16 m² Kaminzimmer
7 m² Bad
19 m² Gästezimmer
6 m² Funktionsraum
16 m² Flur
Obergeschoß
28 m² Studio mit Galerie und Blick zum Garten
35 m² Schlaf- und Ankleidezimmer mit direktem Zugang zum Tageslicht-Bad und kleiner Loggia
12 m² Bad mit Tageslicht
2x Schlafzimmer mit je 14m², mit Zugang zu 7 m² Loggia
1x Schlafzimmern mit 20 m²
18 m² Flur
Dachgeschoß
3x Dachspitzen-Räume mit 10, 12 und 18 m²
Souterrain
86 m² Einliegerwohnung vermietet
45 m² Kellerraum als Partykeller mit Tageslicht
30 m² Kellerraum
10 m² Kellerraum
Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie 2x Außenstellplätzen
nicht einsehbares 1595 m² großes Grundstück, weiter bebaubar,
ruhige Lage, ca. 100 Meter von der Anliegerstraße entfernt
wertvolle Blaustein-Naturböden, individuelle Architekturdetails, Isolierverglasung, wärmegedämmtes und komplett ausgebautes Dach, neue Brennwert-Heizung 2014, komplett neue Steigleitungen zur Fußbodenheizung
skulpturale Wendeltreppe vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoß
angelegter Garten mit altem Baumbestand und 2 Gartenhäuschen
Die Immobilie ist durch eine Alarmanlage gesichert.
Die Immobilie liegt im wunderschönen Stadtteil Aachen-Laurensberg in einem sehr begehrten Wohnviertel der alten Kaiserstadt mit viel Grün und Ruhe. Die Aachener Innenstadt, alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Einrichtungen für Kinder sind in wenigen Minuten leicht zu erreichen.
Die gepflegte und ruhig gelegene Immobilie in bester Lage mit weiteren architektonisch ansprechenden Einfamilienhäusern besticht durch ein unverwechselbares Flair.
Die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete des Orsbacher Landes und Seffent mit dem Aachener Golf Club 1927 e.V., den Niederlanden mit der Mergelland-Route, dem herrlichen Kasteel Vaalsbroek bei Vaals und der Skihalle in Landgraaf bieten Erholung pur. Der Golfplatz, Jogging- und Fahrradrouten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das repräsentativ schön gelegene Grundstück liegt süd-westlich ausgerichtet, ist von der Anlieger-Straße ca. 100 Meter entfernt und nicht einsehbar.
Der gekonnt angelegte Garten mit reizvollen Pflanzen und altem Baumbestand bietet Ihnen eine Oase zum Verweilen und Entspannen.
Die gepflegte und ruhig gelegene Immobilie in bester Lage mit weiteren architektonisch ansprechenden Einfamilienhäusern besticht durch ein unverwechselbares Flair.
Die unmittelbar angrenzenden Naherholungsgebiete des Orsbacher Landes und Seffent mit dem Aachener Golf Club 1927 e.V., den Niederlanden mit der Mergelland-Route, dem herrlichen Kasteel Vaalsbroek bei Vaals und der Skihalle in Landgraaf bieten Erholung pur. Der Golfplatz, Jogging- und Fahrradrouten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das repräsentativ schön gelegene Grundstück liegt süd-westlich ausgerichtet, ist von der Anlieger-Straße ca. 100 Meter entfernt und nicht einsehbar.
Der gekonnt angelegte Garten mit reizvollen Pflanzen und altem Baumbestand bietet Ihnen eine Oase zum Verweilen und Entspannen.
Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticherstr.238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- technisches Gebäudemanagement
Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticherstr.238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
