Unsere Mietimmobilien (Wohnungen, Häuser usw.)

Zentrum Aachen, Mozartstraße 21: ruhig gelegene, renovierte und schöne Wohnung mit 2 ZKDB ab dem 01.04.2025 zu vermieten ! Einfach einziehen und das Stadtleben genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit gutem Mieterklientel. Die Wohnung liegt zur Nebenstraße und damit zentrumsnah und ruhig.
Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.

Die renovierte Zweizimmer-Wohlfühlwohnung bietet neben 2 Wohnräumen eine helle, offene Küche mit kleinem Abstellraum und eine geräumige Diele mit kleinem Abstellraum, sowie ein freundliches, helles Tageslichtbad mit Dusche und Fenster.

Die Wohnung ist lichtdurchflutet, der Bodenbelag besteht aus moderenem Vineyboden, das Bad ist in weiß gefliest.

Viele Steckdosen sowie Fernsehanschluss und Gegensprechanlage runden das Gesamtbild ab und sorgen für ein angenehmes Wohnempfinden.
Ein Kellerraum gehört zusätzlich zur Wohnung.

Eine Garage kann optional angemietet werden.

Das Stadtzentrum sowie der Hauptbahnhof sind sehr gut fußläufig erreichbar. Die im öffentlichen Straßenraum eingerichteten Anwohnerparkzonen befreien von langen Parkplatzsuchen für den PKW.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich im direkten Umfeld der Wohnung, das nahe Zentrum und das angrenzende Viertel mit erholsamen Grünzonen liegen gleich nebenan. Gemütliche Restaurants, Kino und Cafes laden nicht nur in der warmen Jahreszeit zum Flanieren ein.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.10.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

2 Zimmer-Wohnung

- Flur mit kleinem Abstellraum - Vinylboden
- Tageslichtbad mit Heiz-Handtuchhalter - Fliesen
- offene Küche mit Abstellraum - Vinylboden
- Wohn- Essbereich (Durchgangszimmer) - Vinylboden
- Schlafzimmer - Vinylboden
- großzügiges Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- kleiner Gartenbereich zur Allgemeinnutzung
- viele Steckdosen
- Gegensprechanlage

Aachen liegt im landschaftlich reizvollen Dreiländereck Deutschland–Belgien–Niederlande, im Herzen Europas. Die Stadt zählt ca. 260.000 Einwohner.

Nahegelegene Zentren wie Maastricht, Lüttich, Düsseldorf und Köln, die nahe Eifel mit den Rurtalsperren, das hohe Venn, die Einbettung in eine waldreiche Natur, aber auch viele kulturhistorische Sehenswürdigkeiten begründen den hohen Freizeitwert Aachens.

Aachen verfügt über bekannte Bildungseinrichtungen wie die RWTH Aachen, die Fachhochschule Aachen, diverse Gymnasien und andere Bildungszentren. Theater, Museen und Veranstaltungen bieten ein kulturell hochwertiges Angebot. Mit zahlreichen Sportstätten, Einrichtungen für Gesundheit und Soziales, Spezialkliniken, Land- und Amtsgericht, Einkaufsmöglichkeiten für den höherwertigen Bedarf, Banken und vielfältigsten Dienstleistungsangeboten erfüllt die Stadt alle Kriterien eines Oberzentrums.

Aachen ist Zuliefer-/Forschungsstandort (bedeutende Institute der RWTH Aachen) der Automobilindustrie, aber ebenso Zentrum der Süßwarenindustrie, des Maschinenbaus, der Automation und IT sowie der Laser- & Umwelttechnologie mit jeweils großer wirtschaftlicher Bedeutung für die Stadt.

Die Verkehrsanbindung Aachens ist hervorragend.

Rund 35 km vom Stadtzentrum entfernt liegt in den Niederlanden der internationale Maastricht Aachen Airport, die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf International sind in etwa einer Autostunde erreicht.

Die Autobahnen 4, 44 und 544 verbinden die Stadt mit Köln, Düsseldorf, den Niederlanden und Belgien. Die Bundesstraßen 1, 1a, 57, 258 und 264 führen durch das Stadtgebiet.

Zudem liegt die Stadt an einer wichtigen Verbindung des transeuropäischen Schienennetzes. Der Schnellzug Thalys sowie der ICE International verbinden Aachen mit Köln Frankfurt, Paris, Lüttich und Brüssel. Schnellzüge fahren im Stundentakt. Neben dem Hauptbahnhof gibt es weitere innerstädtische Bahnhaltepunkte.

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