Wohnungen zum Kauf / Eigentumswohnungen

Ein wirklich außergewöhnliches Angebot !

Mit dem Lift ins absolut großzügige, lichtdurchflutete Penthouse. Allein der Wohnraum mit angeschlossener offener Küche bietet mehr als 55 m² Raumgefühl, Schlafraum mit Ankleidezimmer, Bad und die Dachterrasse werden Sie ebenso begeistern. Empfangen Sie Ihre Gäste, der Gastraum und das separate Bad lassen auch sie den Aufenthalt geniessen !

Obwohl erst Mitte 2010 bezugsfertig (Erstbezug) bieten wir bereits jetzt diese außergewöhnliche Mietimmobilie an - eine Wohnung mit besonderem Flair, modern ausgestattet, lichtdurchflutet, in gutem Umfeld gelegen, die über die erwähnten Möglichkeiten hinaus viele Wünsche erfüllt:

Fußbodenheizung, regulierbare Belüftung, umweltfreundliche und wirtschaftliche Gasheizung, barrierefreie Räume, moderne Ausstattung, Eichenparkett, große Fenster, helle Räume in Süd-West-Ausrichtung werden Sie begeistern. Es stehen verschiedene Nutzräume, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie von der Tiefgarage zur Wohnung.

Die Wohnraumanordnung (Wohnflächenberechnung nach DIN) orientiert sich an den Bedürfnissen des Mieters, der eine großzügige wie zweckmäßige Aufteilung schätzt:

Wohnen/Essen 45,30 m²
Küche 10,55 m²
Schlafzimmer 11,72 m²
Ankleide 8,69 m²
Arbeiten 10,00 m²
Gast 15,89 m²
Hauswirtschaftsraum 6,91 m²
Flur 12,58 m²
Bad 11,20 m²
Gästebad 4,33 m²
Dachterrasse 18,41 m² (34,82 m² Fläche)

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Grünzonen. Hier ist man auch gern mit dem Fahrrad unterwegs. Lousberg, Reitstadion, Tivoli und viele andere Sporteinrichtungen sind in greifbarer Nähe.

Luxuriöse Ausstattung - barrierefrei !

Mit dem Lift direkt in die Wohnung im 2. Obergeschoß, großzügiger Wohn-/Essbereich, riesige Dachterrasse, Schlafraum mit Ankleidezimmer, Gästezimmer und -bad, Hauswirtschaftsraum

Gaszentralheizung gekoppelt mit Solarenergie (KW 60 Niedrigenergiehaus), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung, Außenfassade wärmegedammt

Kunststofffenster (innen weiß, außen grau) mit Wärmeschutzglas, große Fenster mit Rolladen (Elektroantrieb)

Bodenbeläge: Fliesen in Flur, Küche, Abstellraum; Mosaikparkett in Eiche natur in allen Wohnräumen;

Tiefgaragenstellplatz

separater Wasch- und Trockenraum, separate Fahrradabstell- und Müllräume

Personenaufzug

Warmwasserbereitung über Solarenergie,
Kaltwasseranschluß auf der Terrasse

umfangreiche Elektroinstallation in den Wohnräumen, Außenleuchten in Edelstahloptik mit Dämmerungsschaltern bzw. Bewegungsmeldern

digitale SAT-Anlage

Haaren liegt vier Kilometer nordöstlich des Stadtkerns der Kaiserstadt Aachen und hat ca. 12.000 Einwohner.

Der nahe Haarberg gilt als Naherholungsgebiet erster Güte. Ob plätschernde Auszeit am Haarbach, Welsche Mühle oder ein hervorragender Blick vom Haarener Kreuz über Aachen bis weit in die Niederlande und Belgien - ein Besuch lohnt. Auf Aachens größter Streuobstwiese blühen alte Obstsorten und an den Acker- und
Wiesenrändern setzen Klatschmohn, Kornblumen und Kamille farbenfrohe Akzente. Schöne Spazier- und Radwege mit sonnigen Ruhebänken laden zur Erholung ein.

Der Stadteil Haaren hat insgesamt vier Schulen. Die Schule GGS Am Haarbach ist eine normale Grundschule, die Lindenschule ist eine Förderschule für Sprachbehinderte, die Mies-van-der-Rohe-Schule und das Berufskolleg für Gestaltung und Technik sind Berufsbildende Schulen.

Verkehrstechnsich ist Haaren bestens angebunden. Mit dem PKW erreicht man die A4 in weniger als 5 Minuten, ebenso den Stadkern Aachens; der neu entstehende Campus der RWTH Aachen ist in 10 Autominuten erreichbar.

Im ÖPNV wird Haaren durch die Linien der ASEAG bedient. Halbstündlich und stündlich verkehren Gelenk- und Solobusse in die Stadmitte Aachens, frequent ieren aber genauso regelmäßig den Grüngürtel und die außerhalb liegenden Ortsteile und Nachbarstädte (Verlautenheide, Herzogenrath, Stolberg, Aachener Wald, Lintert, Schmithof etc.).

Die Wohnung wird Teil eines noch zu erstellenden 5 bzw. 6 Familienhauses moderner Architektur sein. Die Immobilie wird in gewachsener Struktur mit vorwiegend freistehenden Häusern errichtet. Hervorzuheben ist der außergewöhnliche Standard.

Die Wohnung ist Mitte 2010 bezugsfertig.

Weitergehende Fragen beantworten wir gern persönlich. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihre Anfrage !