Wohnungen zum Kauf / Eigentumswohnungen

Helles, geräumiges ca. 33,5 m² großes 1-Raumappartment mit Bad, Kochzeile, Diele und Abstellraum im DG (3. OG) eines neuwertigen, gepflegten 9-Familienhauses ab 1. Dezember 2019 neu zu vermieten.

Ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage mit angenehmem Mieterklientel. Sehr schöne Aussicht ins Grüne. Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung, Keller, Wasch-/Trockenraum, Kabelfernsehen.

Das nette, gemütliche Appartment mit Aussicht ins Grüne verfügt über ein Bad, eine Diele, eine Küchenzeile und einen Abstellraum. Das Appartment ist hell und großzügig aufgeteilt.

Im Keller steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenso ein Waschkeller mit eigenen, abschließbaren Steckdosen für Waschmaschine und Trockner und einem Trockenkeller. Ein großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung ist ebenfalls vorhanden.

Im gesamten Appartment ist durchgängig Laminat in Eiche hell verlegt.
Es gibt einen neuen, erst 2019 installierten elektronischen Durchlauferhitzer der neuesten Generation im Duschbad.

2013 wurden 3-fach verglaste, weiße Kunststoffenster eingebaut, die eine hervorragende Wärmedämmung bieten.

Das Appartment verfügt außerdem über eine Gegensprech-/Türöffneranlage sowie Kabelanschluss (Unitymedia).

Ein eigener Stellplatz kann für 30 €/monatlich dazu gemietet werden.

Gressenich mit ca. 2.000 Einwohnern liegt am schönen Nordrande des Naturparks Hohes Venn-Eifel und ist südöstlicher Stadtteil von Stolberg.
Stolberg hat ca. 60.000 Einwohner, die in 17 Stadteilen leben. Die Stadt verfügt über ein großes Krankenhaus, dessen Kinderklinik weit über die Grenzen der Stadt hinaus empfohlen wird.

Stolberg ist mit seinen Stadtteilen Breinig, Dorff, Gressenich, Mausbach, Schevenhütte, Venwegen, Werth und Zweifall voriegend durch eine schöne Wohnbebauung charkterisiert. Teils historische Bruchsteinhäuser, denkmalgeschützte Altbauten, aber auch viele freistehende, moderne Ein-/Zweifamilienhäuser in ruhiger Lage bestimmen den Charakter der Stadtteile.

Umgeben sind die Wohngebiete von viel freier Natur, Wäldern, Weiden und Bächen. Nachbarstadtteile von Gressenich sind Werth, Mausbach im Süden und der Donnerberg mit dem Ortsteil Duffenter im Westen. Im Norden liegt der Eschweiler Stadtteil Hastenrath. Die Eschweiler Stadtmitte mit ausgezeichneter Infrastruktur ist schnell erreicht.

In Gressenich befinden sich diverse Dienstleister, eine Praxis für physikalische Therapie und Osteopathie, ein Alten- und Pflegeheime sowie eine städtische Tageseinrichtung für Kinder, außerdem mehrere Restaurants und Kneipen. Das nahegelege hübsche Örtchen Schevenhütte mit der Wehebachtalsperre garantiert hohen Freizeitwert.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist "Eschweiler-Ost" auf der A 4. Mehrere Buslinien verbinden Gressenich mit Stolberg und Eschweiler. Durch Gressenich führen mehrere Buslinien des Aachener Verkehrsverbundes. Der Ort liegt an der L 11, die nach Eschweiler und an der L 12, die nach Langerwehe führt.

Anschlusstellen der Bahnlinie Aachen-Köln sind mit PKW oder Bus schnell erreicht. Durch die Regionalbahn-Linie "Euregiobahn" ist die Stadt Stolberg mit Aachen, Eschweiler, Herzogenrath, Merkstein, Alsdorf und Heerlen verbunden.

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

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