Wohnungen zum Kauf / Eigentumswohnungen

Wunderschöne, helle Komfortwohnung 3ZKDB, mit großzügiger Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort, Südwest-Balkon und eigener Garage in gepflegtem Dreifamilienhaus ab sofort zu vermieten.

Sehr schöne Raumaufteilung und gut geschnitten, bietet diese modernisierte und mit gehobener Ausstattung versehene Wohnung viele Annehmlichkeiten modernen und zeitgemäßen Wohnens, wie z. B. Echtholzparkett in allen Räumen, außer dem Badezimmer, das komplett neu ausgestattet und mit modernem Fliesenbelag versehen ist und über Wanne und eine große Dusche verfügt und der neu gefliesten Küche mit zeitgemäßem Fliesenspiegel.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Marmorfensterbänke gehören ebenso zur Komplettausstattung wie Rolläden an allen Fenstern uvam. Die Wohnung ist mit einer Nachtspeicherheizung ausgestattet.

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne.

Der große Balkon bietet Platz für eine Möblierung zum gemütlichen Verweilen. Die zur Wohnung gehörende Garage erspart die Parkplatzsuche.

Ein eigener Kellerraum sowie die Garage runden das positive Bild dieser schönen Wohnung ab.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Elektro

Die Wohnung ist hochwertig und modern ausgestattet:

- Kunststofffenster in Holzoptik mit Doppelverglasung
- Marmorfensterbänke
- Rolläden an allen Fenstern
- komplett neues Badezimmer in modernster Ausführung mit Dusche und Wanne sowie dunklem Fliesenboden
- Thermostate in jedem Raum
- elektrische Durchlauferhitzer der neuesten Generation
- eigener Kellerraum
- eigene Garage
- Fernsehanschluß
- viele Steckdosen
- Türöffner mit Sprechanlage
- eigener Waschmaschinenanschluß direkt im neuen Badezimmer.

Eschweiler mit seinen ca. 60.000 Einwohnern liegt 10 km östlich von Aachen am Nordrand der Eifel und gehört der neu gebildeten Städteregion Aachen an. Am Nordhang der Eifel in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland-Niederlande-Belgien zeichnet sich die Stadt landschaftlich durch das Indetal mit seinen Auen, den Blausteinsee in weiter Feldlandschaft und den Golfplatz Haus Kambach aus. Südlich findet sich die Voreifellandschaft mit ihren reizvollen Höhen und Waldgebieten. Im gesamten Stadtgebiet gibt es kleinere Parks und sehenswerte Naturdenkmäler wie die Mammutbäume im Propsteier Wald und der Napoleonstein am Hohenstein.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die A4 und A44, aber auch Bus und Bahn bieten beste Gelegenheiten, auf kurzen Weg die Ballungszentren zu erreichen. Eine Vielzahl beruflicher Möglichkeiten bietet sich durch die Nähe zu Aachen, Köln, Düsseldorf sowie den benachbarten Niederlanden und Belgien.

Eschweiler hat sich überregional einen guten Ruf durch die hervorragende medizinische Versorgung erworben. Das St. Antonius-Hospital mit akademischem Lehrkrankenhaus ist Mittelpunkunkt vieler Disziplinen im Gesundheitswesen.

Kultur: Regelmäßige Großveranstaltungen sind u.a. das Eschweiler Music Festival, der Blausteinsee-Cup, die Indeschau sowie der größte Rosenmontagszug der Euregio Aachen/Maastricht/Lüttich. Neben zahlreichen Chören sind die Franz Liszt-Gesellschaft, der Jazzclub Eschweiler, The Trinity Gospel-Company und das Burg-Rockfestival Castlemania hervorzuheben. Das Kulturzentrum Talbahnhof mit Kleinkunstbühne, Kabarett und Bistro liegt in der Stadtmitte; regelmäßig führt das Grenzlandtheater Aachen Veranstaltungen in Eschweiler durch.

Sport: Von überregionaler Bedeutung sind das Freizeitzentrum Blausteinsee und die 18-Loch-Golfanlage Haus Kambach. Die größte Indoor-Soccer-Anlage der Region Aachen, Frei-/Hallenbäder, Skater-Anlage, 16 Sportplätze, 13 Sporthallen, 26 Tennisplätze und mehr als 4 Reithallen bereichen das Angebot

Neben unseren Vermittlungsangeboten stehen wir Ihnen - auf Wunsch - gern auch in anderen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung:

- Finanzierungen
- Wertgutachten/Baugutachten
- Architektenleistungen
- Neubau-/Umbau-/Anbauplanungen
- Renovierungs-/Sanierungs- und Baumaßnahmen
- energetische Beratungen, Energieausweise
- Hausverwaltung

Wir bieten nicht nur verschiedene Wohn-/Geschäftsflächen an, wir helfen Ihnen, Ihren Wohntraum oder Anlagewunsch mit allen zu klärenden Aspekten auch tatsächlich zu erfüllen - und zwar so, daß Sie sich auch dauerhaft mit Ihrer Entscheidung wohlfühlen !

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, das Immobilienkontor Aachen, Geschäftsbereich der Gesellschaft für Unternehmensführung mbh, Lütticher Str. 238, 52074 Aachen über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Die Erstellung eines Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ihr Immobilienmakler
www.immobilienkontor-aachen.de