Wohnungen zum Kauf / Eigentumswohnungen

AKTUELL: PREISREDUKTION !!!!

Lassen Sie sich von der Sonne wecken, das Frühstück auf dem Südbalkon rundet das Aufstehen ab. Anchließend genießen Sie nach nur 5 Gehminuten einen herrlichen Panoramablick in die Eifel !
Wiesen und Wälder liegen Ihnen zu Füßen. Auf dem Rückweg erledigen Sie nebenbei die Einkäufe fürs Wochenende.

Geht nicht ? Doch - uzw. als Eigentümer dieses sehr gepflegten und gut ausgestatteten Appartments im Süden Aachens. Es liegt im ersten Obergeschoß eines 1994 errichteten, modernen und gut unterhaltenen 9-Familienhauses.

Parkettboden, ALNO-Einbau-Küchenzeile, überdachter Südbalkon, viel zusätzlicher Nutzraum - und vieles mehr steht hier für ein angenehmes Wohngefühl, das auch durch eine attraktive und sinnvolle Raumaufteilung gefördert wird. Siehe auch unter "Ausstattung".

Aufgrund von Lage und Bausubstanz ist das Appartment gut isoliert, dies garantiert geringe Heizkosten.

Die ideale Bleibe für Singles jeden Alters oder auch das junge Paar, welches klug handelt und mit einem solchen Appartment frühzeitig eine sichere Kapitalanlage wählt.

Fragen zum Objekt oder zur Finanziuerung ? Wir helfen gern weiter und schauen uns auf Wunsch das Appartment gemeinsam an.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf. Es wird sich auch kurzfristig sicher ein Termin finden lassen.

Zusätzliche Nutzflächen:

- Einstellplätze für zwei KFZ direkt am Haus

- Abstellraum in der Wohnung mit Lichtautomatik

- eigener abgeschlossener Kellerraum, zusätzlich Fahrradabstellraum im Kellerbereich

- Waschmaschinen-/Trocknerraum mit eigener Wasser- und Stromversorgung


Ausstattungsmerkmale der Wohnung:

- Großer Südbalkon mit breiter Fensterfront und Rolladen im Wohnbereich

- Bodenbeläge: Echtholzparkett im gesamten Appartment, helle Fliesen im Bad

- Wände: Rauhfasertapete im gesamten Appartment, Bad deckenhoch weiß gefliesst

- ALNO Einbauküche (neu) - hochglanzlackiert - mit Induktionskochfeld, Touchscreen, Kühlschrank

- Armaturen, Durchlauferhitzer, elektrische Belüftung neu

- Massage-/Sprühduschkopf und Halogendeckenleuchten im Bad

- modernes Raumbeleuchtungssytem im Wohnbereich

- Sternenhimmelbeleuchtung im Schlafeck

- TV-Kabelanschluß

- Telefonanschluss

- Türsprechanlage

- zusätzliche Code-Sicherheitsverriegelung der Wohnungstür

In 15 Minuten in Aachen und dennoch mitten im Grünen !

Oberforstbach ist südostlicher Stadteil von Aachen mit ca. 3.000 Einwohnern und einer hervorragenden Infrastruktur. Es liegt im geschätzten "Münsterländchen" mit seinen sanften Höhenzügen, seinen Wald- und Wiesenstücken, Bächen und befestigten Wanderwegen. Hier ist der Erholungswert besonders hoch.

Schnell gelangt man zb. auf wunderschönen Spazierwegen oder mit dem Rad über den Vennbahnweg in den nahegelegenen Münsterwald und den historischen Ortskern von Kornelimünster. Dort erwarten den Erholungsuchenden hübsche Fachwerkbauten, eine Kunstausstellung, die Propsteikirche mit Abteigarten und eine wunderschön gelegene Außengastronomie, die den Genießer schnell ins Schwärmen kommen läßt.

Wohin man sich wendet, ob Varnenum (gallo-römische Ausgrabungsstätte bei Breinig), ob Freizeitgelände Walheim mit großem Spielplatz, Minigolf, Grillplatz etc., ob Einkauf kulinarischer Spezialitäten im belgischen Grenzraum - wer hier lebt, weiß kurze Wege und hohe Lebensqualität zu schätzen..

Am südlichen Rand von Oberforstbach liegt das Gewerbegebiet Pascalstraße mit seinen attraktiven und modernen Bürogebäuden. Hier haben sich seit ca. 1985 mehr als 30 Unternehmen mit technologisch innovativem Anspruch angesiedelt. Großteils handelt es sich um Firmen aus dem IT-Bereich, unter anderen auch T-Systems, Inform und Atos Worldline. 200 m entfernt findet sich die SCHUMAG AG.

Der Ort verfügt über mehrere Kindergärten und die mehrfach ausgezeichnete städtische Grundschule GGS Oberforstbach. Weiterführende Schulen finden sich in der Nähe (Inda-Gymnasium oder Einhard-Gymnasium) und sind mit dem Bus gut erreichbar.

STREICHEN - EINZIEHEN - FERTIG !

Die Wohnung ist unbewohnt und kann sofort übernommen und bezogen werden. Tapezieren ist nicht unbedingbt erforderlich.

Sie ist für den in Aachen studierenden oder arbeitenden Singlehaushalt - auch ohne PKW - geeignet.

Ebenso passend ist die Wohnung für ältere alleinstehende Menschen oder das junge Päärchen, daß frühzeitig an die Eigentumsbildung denkt und dennoch nicht auf Lebensqualität verzichten möchte.

Im Haus findet der zukünftige Eigentümer eine seriöse und aufgeschlossene Mieterklientel.

Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreicht. Die Bushaltestelle nach Aachen ist "ums Eck".

Oberforstbach ist direkt angebunden an die A 44 (Auffahrt Lichtenbusch). Die Monschauer Straße (L233) verbindet Oberforstbach mit der Aachener Innenstadt. Mit dem Bus erreicht man die Innenstadt in kurzem Zeittakt mit den Buslinien 11, 41, 36, 55, 70 und SB63. Alternativ steht natürlich die B 258 zur Verfügung (Achse Aachen - Trier).